Staging is de Engelse term voor het ‘voorbereiden van een pand of ruimte voor aanbieding op de vastgoedmarkt’ (verhuur of verkoop) ; dit gebeurt door het bemeubelen en een stijlvolle aankleding.
Het maakt je pand of ruimte onmiddellijk aantrekkelijker en sfeervoller en laat de potentiële koper of huurder toe om de grootte van de ruimtes beter in te schatten.Hierdoor kunnen de troeven en ruimtelijke mogelijkheden in de kijker worden gezet en verkrijg je dadelijk een betere concurrentiepositie op de vastgoedmarkt. In Amerika wordt 90% van de panden gestyled voordat de eigenaars hun pand op de markt brengen.
Staging zorgt ervoor dat je je pand vlugger verhuurt of verkoopt!
Bij de verhuur of verkoop van een pand kan je maar 1 keer de juiste indruk maken, deze is essentieel! De huurders/kopers beslissen binnen de 30 seconden bij het betreden van een pand of ze het al dan niet huren of kopen.De koper kijkt met een vergrootglas!
Staging kost minder dan een prijsverlaging. Vastgoedstyling begint aan een budgetvriendelijke bedrag. Dit is een pak minder dan een prijsverlaging die mensen ongewild moeten doorvoeren om ze hun pand niet verkocht krijgen.
Bovendien kan je voor je gestyled pand kan je 10 to 15 % meer vragen!
Staging kun je ook doen via renderings of virtuele tekeningen. Dit wordt meestal gebruikt voor panden die opgeknapt moeten worden.Zo kan de potentiële eigenaar zien wat het pand te bieden heeft.
Getuigenis van een particulier:
“Omdat de verhuur van ons pand niet zo vlot liep als dat we aanvankelijk hadden gehoopt, lieten we het appartement tijdelijk inrichten met meubeltjes en wat accessoires. Zo veranderde de look onmiddellijk van koel en ongezellig naar sfeervol en uitnodigend. De ruimtes waren mooi aangekleed en als je binnenkwam, kreeg je direct een gezellig en huiselijk gevoel. Een paar weken later waren alle drie de appartementen verhuurd! Een aanrader!!!”J & A
Getuigenis van een makelaar:
“We hadden een moeilijk pand in Gent in onze portefeuille opgenomen die door collega’s al 2 jaar te koop stond. Nadat Sofie het pand onder handen genomen had hebben we het in 2 weken verkocht!!! ” A & K
Artikel 25 en 26 juni 2016 in het laatste nieuws:
